2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
47.6万円/㎡
前年比-9.5%
船橋市
48.9万円/㎡
前年比-7.2%
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プレアガーデン
千葉県船橋市西船三丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩10分
2007年築 / 14階建 / 227戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
5,181万円
67.3万円/㎡
2,281
4,214
6,148
8,081
AI査定結果
推定相場価格
5,181万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,214万円〜6,148万円
54.8万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月31日
プレアガーデン
4,980万円（64.7万円/㎡）/ 13階 / 76.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は61.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 4,980万円 | 64.7万円 | 13階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/17 | 5,480万円 | 81.0万円 | 12階 | 67.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/05/13 | 5,680万円 | 83.9万円 | 12階 | 67.68㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/04/18 | 4,498万円 | 57.6万円 | 2階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,090万円 | 60.4万円 | 12階 | 67.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 4,480万円 | 58.3万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 4,580万円 | 59.9万円 | 4階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,680万円 | 54.4万円 | 5階 | 67.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,980万円 | 54.5万円 | 3階 | 72.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,280万円 | 54.8万円 | 6階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 3,980万円 | 54.5万円 | 3階 | 72.98㎡ | 1LDK+ | - |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 57.4万円 | 6階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 53.7万円 | 9階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は57.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | プレアガーデン 船橋市西船三丁目 | 西船橋駅10分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 227戸 | RC |
| 2026/05/21 | コスモ・ザ・パークス船橋 船橋市行田二丁目 | 西船橋駅17分 | 3,980万円 | 48.6万円 | 81.81㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 233戸 | SRC |
| 2026/05/16 | デュオヒルズ船橋 船橋市海神町三丁目 | 船橋駅17分 | 3,999万円 | 51.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/11/04 | プラウド津田沼ガーデンフロントハウス 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅9分 | 5,600万円 | 71.9万円 | 77.92㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 220戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.5%下落、船橋市では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は船橋市の平均と比較して32.3%割高です。
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